主题：深度验房公司：卧室层高为什么比客厅多1厘米？

在很多购房者的认知观念里，自己所购买的房每个空间的净高应该都是一样的高度。然而，南都记者近期联合深度验房公司到多位市民家中验房时，却发现实际测量的结果，均是主卧的净高要比客厅高出1厘米左右。虽然现实生活中这点差别肉眼看不出，但其中却蕴含玄机。

    在珠海新香洲华发四季业主老杨家的装修房验房时，验房师使用专业仪器，测出客厅的净高为2.795米，而主卧的净层高则为2 .81米；在坦洲龙光水悦熙园市民潘先生家中的毛坯房中，测出客厅净高为2.87米，主卧净高约为2.88米；还有此前在金湾区中珠上品业主尹先生的毛坯房验房时，也检测出客厅的净高比主卧少了约1厘米的厚度。

    这么多楼盘都出现这一现象，是巧合吗？深度验房公司首席验房专家王青宏看来，非也。“这么多年来，我们公司在珠三角地区验过的房子大约有1万套，毫不夸张地说，大约有99%的房子主卧室和次卧室的净高都比客厅的净高要高，差距一般是0 .8-1 .2厘米，有些还会达到1.5厘米。”王青宏告诉南都记者，他同时强调：“可以这么说，客厅的净高反过来比卧室的净高还高的情况，我们几乎没遇见过。”

    验房师说法

    客厅面积大需增加楼板厚度

    指导老师：深度验房公司首席验房专家王青宏

    开发商之所以会把客厅净高做低，最重要是考虑受力，客厅一般都连着餐厅，所以楼板的承载面积比卧室大，承载面积越大，承载力就越小，反之亦是如此。

    假设一片木板架在两座相隔1米的山上，人可以很安全地走过去。但如果把两座山的间隔改为10米乃至100米，再放上同样材质的木板，此时人走到木板中间时，就会明显看到木板被压弯，甚至还会有折断的危险。为了防止这样的情况出现，自然就要增加木板的厚度。而正因为客厅的受力情况比较大，开发商自然也会做厚一点。从居住的角度出发，我觉得开发商这个做法也挺好的，因为购房者一生中有1/3的时间都在睡眠中度过。换句话说，就是在卧室中度过，卧室层高比客厅高了一点，那居住起来也会更舒服一点。

    设计师说法

    卧室选薄楼盘可节省材料指导老师：珠海建筑设计院院长宋宏忠

    客厅的面积比较大，受力也比较大，所以开发商选择的楼板要比房间厚一些，因此客厅净高有点低是正常的。除非遇到特殊案例，一般情况下，房间的楼板大约8厘米，客厅的楼板大约10厘米，其实2厘米左右也不会相差太多。开发商们在卧室选择薄一点的楼板，一方面可以让业主拥有更舒适的层高，另一方面也是节省材料，毕竟能省则省嘛。

    开发商说法

    大面积地面找平难度大，会厚一些指导老师：珠海资深地产人唐铁军

    “1厘米左右的差别，确实跟验房师所说，跟客厅的受力情况有关，因为客厅受力比较大，所以一般会做厚一点。同时也可能是由地面水泥砂浆的找平引起的，大面积水泥砂浆找平的难度大，所以也会厚一点。”